توجيه مؤسسة النقد العربي السعودي: التقييمات المرخصة من تقييم هي فقط التي تحدد الخسارة الإجمالية للمركبات المستأجرة

الرياض – أكد البنك المركزي السعودي (ساما) أهمية التأكد من صحة التقارير الصادرة عن شركات التقييم المرخصة من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) عند تحديد ما إذا كانت المركبات المستأجرة المتضررة في الحوادث والمصنفة على أنها خسارة اقتصادية إجمالية تقع ضمن نطاق هذا المطلب.

وشددت في التعميم الأخير الذي اطلعت عليه صحيفة عكاظ، والذي أرسلته مؤسسة النقد العربي السعودي إلى جميع البنوك والمؤسسات المالية وشركات التمويل العاملة في المملكة، على أنه يجب على جهة التمويل، عند إخطارها بأضرار في الأصل المؤجر، اتخاذ كافة الإجراءات المناسبة وممارسة العناية الواجبة بالتنسيق مع جميع الأطراف ذات الصلة لضمان استمرار قدرة المستأجر على استخدام السيارة المستأجرة قبل تصنيفها على أنها خسارة اقتصادية كلية.

وأشار المصرف المركزي إلى أن التعميم يأتي في إطار جهوده المتواصلة لرصد ومعالجة التحديات التي يواجهها عملاء المؤسسات المالية. وأوضح البنك المركزي أنه لأغراض تطبيق المادة 22 من قانون الإيجار التمويلي، يجب التحقق من التقارير الصادرة عن شركات التقييم المرخصة من قبل التقييم.

ونصت المادة على أنه ينتهي العقد إذا هلكت العين المؤجرة تدميرا كليا. إذا هلك الأصل المؤجر جزئيا إلى الحد الذي لم يعد من الممكن استخدامه، ولم يقم المؤجر، خلال فترة معقولة، بإعادة الأصل المؤجر إلى حالته الأصلية أو استبداله بأصل مماثل يقبله المستأجر، جاز للمستأجر إنهاء العقد أو الاتفاق مع المؤجر على مواصلة العقد وتعديل الإيجار ليعكس الهلاك الجزئي للأصل. وإذا استمر العقد على حاله فلا يستحق أي أجر عن مدة الإصلاح إلا إذا قام المؤجر بتعويض المستأجر خلال تلك المدة بأصل آخر لا تقل قيمته عن قيمة الأصل المؤجر.

كما نصت المادة على أنه إذا أصدرت السلطات المختصة قراراً بمنع الانتفاع الكامل بالعين المؤجرة لأسباب لا ترجع إلى المستأجر، انتهى عقد الإيجار وسقط الإيجار من تاريخ نفاذ القيد. وتحدد اللائحة مستحقات كل طرف عند إنهاء العقد أو فسخه خلال مدة الإيجار بما يضمن العدالة بين الطرفين وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية، مع مراعاة أية تعويضات تأمينية قد تكون مستحقة.