تعالج Anori، النسخة X الجديدة من Alphabet، واحدة من أغلى الكوابيس البيروقراطية في العالم

لأكثر من عقد من الزمن، كان مصنع X Moonshot التابع لشركة Alphabet يحاول بهدوء إصلاح واحدة من أكثر الصناعات عنادًا في العالم. لقد فشلت مرتين، لكن هذه المرة كانت الصناعة نفسها في المقدمة.

في يوم الخميس، قالت X إن Anori، منصتها لتبسيط العملية المتشابكة المعروفة للحصول على الموافقة على المباني وبنائها، قد ظهرت كشركة مستقلة بتمويل قدره 26 مليون دولار.

قادت الجولة شركة Prologis، وهي واحدة من أكبر مالكي العقارات في العالم، وشركة Builders VC، وهي شركة تركز على تكنولوجيا البناء. شاركت أيضًا مركبة X المخصصة، Series X Capital، في جمع التبرعات، والتي وصفها Astro Teller، رئيس X، بأنها “ليست صفقة صغيرة بشكل خاص”.

Anori هو أول إصدار لـ X هذا العام، ويأتي بعد عام من Taara، شركة الاتصالات الضوئية اللاسلكية. من بين خريجي X السابقين شركة Waymo الناشئة ذاتية القيادة، وWing، التي تقدم حزم Walmart بواسطة الطائرات بدون طيار في شراكة تخطط الشركتان للتوسع فيها لتشمل 150 مدينة هذا العام.

يقول تيلر إن أنوري يستهدف الطبقة التي تأتي قبل أي تصميم ونمذجة: وهي الفترة الممتدة من عامين إلى أربعة أعوام بين الوقت الذي يقرر فيه المطور بناء شيء ما وحين تصل المجرفة الأولى إلى التراب. تلك النافذة، أو “مرحلة ما قبل التطوير” في لغة الصناعة، هي المكان الذي تذهب إليه المشاريع لتستنزف الأموال وتموت في بعض الأحيان.

وقال تيلر: “هناك الأشخاص الذين يبنون المبنى، والأشخاص الذين يصممونه، والمهندسون الإنشائيون، ومهندسو التربة، والأشخاص الذين سيشغلونه بعد ذلك، والأشخاص الذين سيؤمنون عليه، والأشخاص الذين ينتجون الأموال”. “كل هؤلاء الأشخاص، إلى حد ما، موجودون في حلقة يحاولون التحدث مع بعضهم البعض، ولكن هناك أيضًا قواعد على مستوى الولاية والمدينة والدولة حول ما يمكنك بناءه. لذلك هناك حلقة ثانوية يجب أن تتضمن تلك القواعد أيضًا. “

واليوم، تعمل كل هذه الأطراف بالتسلسل. إذا قام مهندس معماري بتغيير التصميم، فسوف يتراجع الجميع إلى زواياهم، ويعيدون حساباتهم ويجتمعون مرة أخرى – أحيانًا بعد أشهر. ثم تذهب الحزمة بأكملها إلى المدينة، الأمر الذي يستغرق ستة أشهر إلى سنة أخرى فقط لمقارنة المستندات المقدمة مع قواعدها الخاصة. إذا لم يمتثل شيء ما، تبدأ العملية برمتها من جديد.

وقال تيلر: “هذا هو على الأقل نصف السبب وراء ارتفاع تكلفة المباني وعدم حصول أحد على ما يريده من البيئة المبنية”.

ويهدف أنوري إلى تقليص هذه العملية من خلال إشراك جميع الأطراف، بما في ذلك المدينة، في منصة موحدة منذ البداية بحيث تظهر تعارضات الامتثال في غضون أسابيع بدلاً من أشهر أو سنوات. ينصب تركيزها الأولي على المباني متعددة الأسر المكونة من ثلاثة إلى ستة طوابق والتي تضم من 5 إلى 100 وحدة – وهي الفئة التي يطلق عليها تيلر “الطريقة الأكثر كفاءة للناس للعيش”، وهي الفئة التي “يحتاج العالم إلى بناء كمية هائلة منها، وهو الأكثر حيرة بشأن كيفية القيام بذلك”.

وهناك مشاريع أخرى مثل المستشفيات ومراكز البيانات مطروحة على الطاولة أيضًا.

وقال أدريان ووكر، الرئيس التنفيذي لشركة أنوري (في الصورة أعلاه): “نعتقد أنه إذا تمكنا من تحقيق الشفافية والتنسيق والاستخبارات في عملية التطوير العقاري، فيمكننا تسريع المشاريع العقارية السكنية والتجارية”. أمضى ووكر أكثر من تسع سنوات في شركة Ford Motor Company قبل أن ينتقل إلى منطقة الخليج قبل عقد من الزمن، حيث عمل كمؤسس ومستثمر قبل انضمامه إلى X قبل خمس سنوات تقريبًا.

لقد كان X نفسه هنا من قبل. منذ حوالي 13 عامًا، أنشأت شركة تدعى Vannevar Technologies – أعيدت تسميتها لاحقًا باسم Flux – والتي حاولت القيام بشيء مماثل. وقال تيلر: “لقد كنا مبكرين للغاية، ولم نتمكن من حل هذه المشكلة بالتحديد المتعلقة بالحصول على القبول”. أما المحاولة الثانية، التي ركزت على أتمتة المصانع لمكونات البناء، فلم تصل إلى السوق أيضًا. تأسست شركة Anori داخل مصنع Moonshot في خريف عام 2023.

قدمت عملية التوعية الصناعية القياسية لشركة X الإشارة الأولى إلى أن هذه المرة كانت مختلفة. أخبرني تيلر أن الخبراء الذين يستشيرون X يقولون عادةً شيئًا مثل: “مثير للاهتمام. تعال لتجدنا عندما تكون مستعدًا”. هذه المرة، لم يفعلوا ذلك.

وروى تيلر: “قالوا: لا، لا، نريد الدخول الآن”. قال ممثلون من جميع أنحاء الصناعة – المالكون والمشغلون مثل Prologis وشركات الهندسة المعمارية الكبيرة والمقاولين الرئيسيين – إنهم لا يريدون أن يتم بيع منتج نهائي لهم؛ ما أرادوه هو المساعدة في بنائه.

هذه الديناميكية هي السبب وراء قيام X بإخراج Anori من الباب في وقت أبكر مما هو مخطط له. إن وجود لاعبين في الصناعة كمستثمرين وليس كعملاء في المستقبل يحل معضلة الدجاجة والبيضة الكلاسيكية: ستستخدم المدن المنصة إذا كان المطورون يستخدمونها؛ سوف يتبناه المطورون إذا طلبت المدن ذلك. من خلال جعل أكبر اللاعبين في الصناعة أصحاب مصلحة في نجاح Anori، منحهم X حافزًا ماليًا لإنجاحه.

ويفسر هذا المنطق نفسه أول شراكة كبرى لأنوري: فقد وقعت ريو دي جانيرو على تحديث عملية الترخيص الحضري باستخدام المنصة. كان عمدة المدينة، إدواردو بايس، قد جعل بالفعل السماح بالإصلاح أولوية قبل أن يأتي X. (لم تتم الموافقة على أي مبنى حتى الآن من خلال منصة أنوري.)

Anori هو أحدث عضو في ما يطلق عليه Teller عائلة X الممتدة. شاركت Taara في شراكة ريو جنبًا إلى جنب مع Anori، كما فعلت Tapestry (وهي تقوم ببناء منصة مدعومة بالذكاء الاصطناعي لرسم خريطة الشبكة الكهربائية وإدارتها)، وMaterra (تستخدم الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا تحديد الهوية الجزيئية لتحسين إعادة تدوير البلاستيك). وقال تيلر إن الترتيب جاء من عمدة ريو، وليس من إكس. “لقد قال: “لا أريد فقط أن ألعب مع واحد أو اثنين من هدافيكم. بل أريد جلب مجموعة كاملة منهم”.”

سيشغل X مقعدًا مراقبًا في مجلس الإدارة في Anori. تم تصميم صندوق Series X Capital، الذي يديره المدير المالي السابق لموقعي YouTube وFacebook Gideon Yu، لضمان الحصول على أرض خارج هيكل شركة Alphabet. إن عملاق التكنولوجيا ليس سوى مستثمر أقلية في الصندوق الشاب، الذي يوزع حاليًا ما يقرب من 500 مليون دولار من خلال أدواته الأولى.

في جميع الاحتمالات، لن تكون Anori هي الشركة الأخيرة التي تنطلق من الشركة X هذا العام. يقول تيلر إنه يتوقع أن يقوم X بتخريج شركتين تقريبًا كل عام من الآن فصاعدًا – على الأقل، هذا هو أفضل تخمين له في الوقت الحالي، استنادًا إلى المشاريع العديدة التي يعمل عليها فريقه في جميع الأوقات.

قال: “سيكون متكتلاً”.