وشهد سوق الإسكان ارتفاعًا في النشاط عقب قرار بنك إنجلترا الأخير بخفض أسعار الفائدة، وفقًا لموقع عقاري رائد.
أفاد وكلاء العقارات عن ارتفاع بنسبة 19% في الاستفسارات حول العقارات المعروضة للبيع بعد الأول من أغسطس، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بحسب بحث أجراه موقع Rightmove.
وجاء ذلك بعد أن خفض البنك أسعار الفائدة على لأول مرة منذ أكثر من أربع سنوات من 5.25% إلى 5%.
وقال تيم بانيستر من شركة “رايت موف” إنه من الواضح أن قرار البنك “أثار دفعة ترحيبية في نشاط المشترين في أواخر الصيف”.
وأضاف: “بينما القرض العقاري على الرغم من أن أسعار الفائدة لم تنخفض بشكل كبير منذ خفض أسعار الفائدة، فإن حقيقة أن الخفض الأول الذي طال انتظاره قد وصل أخيراً، وأن أسعار الرهن العقاري تتجه نحو الانخفاض، أمر إيجابي لمعنويات المشترين للمنزل الجديد.
“مع اقتراب موسم العطلة الصيفية من نهايته، أصبحت الظروف مواتية لسوق خريفي أكثر نشاطًا.”
وقالت شركة “رايت موف” إنه في حين كان سوق الإسكان بطيئًا في عام 2023 بسبب ارتفاع الأسعار، فإن أرقام أغسطس لا تزال مهمة وتأتي بعد ارتفاع بنسبة 11% في الاستفسارات في يوليو.
وقالت إن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات بلغ الآن 4.8%، بانخفاض عن 5.82% قبل عام عندما رفع البنك أسعار الفائدة إلى 5.25%.
ووجد البحث أيضًا أن متوسط أسعار الطلب انخفضت بنسبة 1.5% في أغسطس حتى الآن إلى 367,785 جنيهًا إسترلينيًا – وهو انخفاض شهري قدره 5,708 جنيهًا إسترلينيًا.
ومع ذلك، قالت شركة “رايت موف” إن هذا الانخفاض كان موسميًا، وحدث خلال السنوات الثماني عشرة الماضية، لأن البائعين عادة ما يعلقون خطط نقل المنازل خلال الصيف للذهاب في إجازة.
اقرأ المزيد من الأعمال:
إغلاق متاجر تيد بيكر للأبد وسط
حزب العمال يدعو إلى محادثات قبل إضرابات القطارات الجديدة
يورو 2024 يساعد على تعزيز مبيعات التجزئة
وذكر التقرير أن أسعار الطلب كانت أعلى بنسبة 0.8% عن العام السابق، مقارنة بارتفاع بنسبة 0.4% في الشهر السابق.
وقال ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لشركة بروبرتي مارك للوساطة العقارية: “إن ما يحتاجه سوق الإسكان بشكل عاجل هو تعزيز الثقة بعد ثلاث سنوات من الاضطرابات الاقتصادية في الفترة 2020-2023.
“إذا استمر التضخم في الانخفاض في الشهر المقبل، فسيكون ذلك إيجابيا بالنسبة للاقتصاد”. بنك إنجلترا “لاستغلال هذا الأمر كفرصة لخفض أسعار الفائدة بشكل أكبر، خاصة وأن التخفيض الأخير في أسعار الفائدة حفز بعض النشاط في سوق الإسكان.”
وقالت شركة “رايت موف” أيضًا إنها قامت بمراجعة توقعاتها لأسعار المساكن لهذا العام، وتتوقع الآن ارتفاعها بنسبة 1% بسبب “بيانات السوق والاتجاهات الإيجابية مقارنة بعام 2023 الأكثر هدوءًا”.
وقال الموقع العقاري في وقت سابق إنه يتوقع انخفاض الأسعار بنسبة 1% خلال عام 2024.
يرجى استخدام متصفح Chrome للحصول على مشغل فيديو أكثر سهولة في الوصول إليه
بايلي يستبعد خفض أسعار الفائدة بسرعة
الأسواق المالية تتوقع أن تكون هناك فرصة بنسبة 31% لقيام البنك بخفض أسعار الفائدة أسعار الفائدة من المقرر أن يجتمع مجلس محافظي البنك المركزي الأوروبي مرة أخرى في اجتماعه المقبل في سبتمبر/أيلول، بحسب بيانات بورصة لندن للأوراق المالية صباح الاثنين.
ومع ذلك، فإن الأسواق قد حددت احتمالات بنسبة 82% لخفض الفائدة في نوفمبر/تشرين الثاني.
ويأتي ذلك بعد معدل التضخم الرسمي تسللت إلى 2.2% في يوليو – أول ارتفاع في وتيرة ارتفاع الأسعار منذ ستة أشهر.
اقرأ على الموقع الرسمي
روابط قد تهمك
مؤسسة اشراق العالم خدمات المواقع والمتاجر باك لينكات باقات الباك لينك
اكتشاف المزيد من في بي دبليو الشامل
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
