أسعار المنازل ترتفع مع إظهار السوق “المرونة” | أخبار الأعمال

يُظهر سوق الإسكان علامات “المرونة” مع ارتفاع الأسعار بشكل طفيف، وفقًا لأرقام جديدة صادرة عن أكبر جمعية بناء في المملكة المتحدة.

وقالت نيشن وايد إن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 0.4% في مايو مقارنة بشهر أبريل.

وقالت إن متوسط ​​تكلفة المنزل يبلغ الآن 264.249 جنيه إسترليني، مع زيادة الأسعار على أساس سنوي بنسبة 1.3%.

وتمثل هذه الأرقام انتعاشا في الأسعار على أساس شهري، بعد أن انخفضت على مؤشر نيشن وايد بنسبة -0.4% في أبريل و -0.2% في مارس.

المقرضين الآخرين لديهم كما أبلغت عن انخفاضات متواضعة في الأشهر الأخيرة.

وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في نيشن وايد: “يبدو أن السوق تظهر علامات المرونة في مواجهة الضغوط المستمرة على القدرة على تحمل التكاليف في أعقاب ارتفاع أسعار الفائدة طويلة الأجل”. اسعار الفائدة في الأشهر الأخيرة.

“لقد تحسنت ثقة المستهلك بشكل ملحوظ خلال الأشهر القليلة الماضية، مدعومة بمكاسب قوية في الأجور وانخفاضها تضخم اقتصادي“.

وأضاف أن الانتخابات العامة المقبلة ومن غير المرجح أن يكون لها تأثير كبير على السوق على المدى القصير.

وقال جاردنر إن الاستطلاعات الوطنية السابقة “لا يبدو أنها أحدثت تقلبات في أسعار المنازل أو أدت إلى تغيير كبير في اتجاهات أسعار المنازل”.

اقرأ المزيد من الأعمال:
حزب العمال يتعهد بإطلاق خطط الطاقة “خلال أشهر”
بدويايزر تتراجع عن مطالبة “الكهرباء المتجددة”
أرباح دكتور مارتنز تتراجع 43%

ويأتي ذلك وسط مخاوف بشأن انخفاض الطلب في سوق الإسكان بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

تضخم اقتصادي وانخفض إلى 2.3% في أبريل – أدنى مستوى منذ ما يقرب من ثلاث سنوات.

ومع ذلك، كان المعدل أعلى من توقعات الاقتصاديين وتوقعات بنك إنجلترا – حيث أشار المحللون إلى أنه قد يجعل خفض أسعار الفائدة في يونيو أو أغسطس أقل احتمالا.

“الأسعار راكدة لكنها سترتفع”

وقال ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لهيئة الوساطة العقارية بروبرتيمارك: “شهد قطاع الإسكان بداية قوية لهذا العام، ومن الإيجابي أن نرى المزيد من الزخم”.

“نحن ندرك أنه قد يكون هناك تباطؤ محتمل خلال الصيف كتأثير غير مباشر بعد الانتخابات العامة، ولكن مع استمرار التضخم في رحلته نحو الانخفاض ومع وجود مجال لخفض أسعار الفائدة، قد نشهد قريبًا تدفقًا مرحبًا به من المستثمرين. صفقات تنافسية للغاية من المقرضين تصل إلى السوق.”

وقال أندرو ويشارت، كبير الاقتصاديين في كابيتال إيكونوميكس: “إذا نظرنا خطوة إلى الوراء، فقد ظلت أسعار المنازل ثابتة لمدة عام ونصف، مع الزيادة الطفيفة في مايو مما جعلها تتماشى مع مستواها في يناير 2023”.

“على المدى القريب، ستظل أسعار المنازل في حالة ركود في أحسن الأحوال. وستؤدي التوقعات المتأخرة لتخفيض أسعار الفائدة في الأسابيع الأخيرة إلى استمرار الضغط التصاعدي على أسعار الفائدة على الرهن العقاري.”

وتوقع أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 2% هذا العام و5% في عام 2025 بعد التخفيضات المتوقعة في أسعار الفائدة.