لقد انتهت فترة وجودها على رأس حزب المحافظين بشكل لا ينسى بعد 42 يومًا فقط من توليها منصب رئيسة الوزراء، ومع ذلك فقد كان اسم ليز تروس مسموعًا بشكل متكرر خلال مناقشات الانتخابات العامة.
كان حزب العمال يأمل في تذكير الناخبين بالتخفيضات الضريبية غير الممولة وخطط الإنفاق التي تم الإعلان عنها في الميزانية المصغرة لشهر سبتمبر 2022 مما تسبب في ارتفاع الاقتراض الحكومي مما استلزم تدخل الجهة التنظيمية النقدية بنك إنجلترا لمنع انهيار صناديق التقاعد.
لقد راهن الحزب على أن ربط المحافظين الحاليين بالسيدة تروس وخططها الاقتصادية سوف يكون سبباً في فوزها بالأصوات. ويريد الحزب أن يعتقد الناخبون أن الميزانية الصغيرة للسيدة تروس هي التي أدت إلى ارتفاع حاد في أسعار الفائدة.
ولكن هل من الصواب أن ننسب إلى ليز تروس ارتفاع تكلفة الاقتراض؟ نعم، ولكن هذا غير صحيح.
يرجى استخدام متصفح Chrome للحصول على مشغل فيديو أكثر سهولة في الوصول إليه
أسعار الفائدة المرتفعة – من هو المسؤول؟
هل يمكننا إلقاء اللوم على تروس بشأن فواتير الرهن العقاري؟
متوسط سعر الرهن العقاري الجديد ارتفعت بشكل ملحوظ في الأيام والأسابيع والأشهر التي أعقبت الميزانية المصغرة، حيث كان المقرضون يخشون بنك انجلترا من شأنه أن يجعل الاقتراض أكثر تكلفة من خلال أسعار الفائدة المرتفعة وعدم اليقين يعني أن البنوك وجمعيات البناء انسحبت
لقد أدت سياساتها غير الممولة لخفض الضرائب إلى وضع المزيد من الأموال في جيوب الناس عندما كان البنك المركزي يحاول سحب الأموال من الاقتصاد لخفض التضخم، وهو ما حدث في شهر الميزانية المصغرة. بلغت 10.1% – خمسة أضعاف هدف البنك.
قال حزب العمال إن أقساط الرهن العقاري الشهرية زادت بمقدار 221 جنيهًا إسترلينيًا في العامين تقريبًا منذ إعلان السيدة تروس عن السياسة، وفقًا لتحليلهم لبيانات مكتب الإحصاءات الوطنية (ONS).
كم عدد الأشخاص الذين من المرجح أن يتأثروا؟
خلال الفترة التي كان فيها الإقراض العقاري الأكثر تقلبًا – الشهرين التاليين لإعلان السياسة في 23 سبتمبر – تقدم 104.100 شخص للحصول على قروض عقارية جديدة، وفقًا لبيانات بنك إنجلترا لشهري أكتوبر ونوفمبر 2022.
كان عدد الأشخاص الذين حصلوا على قروض عقارية أقل من ذي قبل خلال تلك الأشهر بسبب عدم الاستقرار، لذا لم يكن الإقراض عند مستوياته المعتادة. لو كان هذا شهر أكتوبر أو نوفمبر نموذجيًا، فمن المرجح أن يكون هناك المزيد من اقتراض الرهن العقاري حيث بلغ المتوسط الشهري الإجمالي حتى فبراير 2020 66700.
تابع آخر الأخبار من المملكة المتحدة وحول العالم من خلال متابعة سكاي نيوز
أنقر هنا
في حين أن المدخرات في عصر الوباء والرغبة في المساحة خلقت طفرة في شراء المنازل، إلا أن أرقام الموافقة على الرهن العقاري في أكتوبر ونوفمبر 2022 انخفضت بشكل كبير عن أرقام 2021. بعد خمسة أشهر بدأت من سبتمبر 2022، وصلت الموافقات على الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها منذ يناير 2009، وقت الأزمة المالية العالمية، كما أظهرت أرقام المال والائتمان لبنك إنجلترا.
وهذه الأرقام لا تشمل عدد الأشخاص الذين يقومون بإعادة رهن منازلهم.
ومع ذلك، فمن الممكن أن يكون هؤلاء الذين يزيد عددهم على مائة ألف من مقدمي القروض العقارية الجدد قد حصلوا على أسعار فائدة أرخص لو لم تكن هناك اضطرابات في سوق السندات وصناعة المعاشات التقاعدية.
خلال معظم شهري أكتوبر ونوفمبر 2022، كانت أسعار الرهن العقاري في الغالب بقي فوق 6% بالنسبة للصفقات المتوسطة التي تمتد لسنتين وخمس سنوات – أكثر من ضعف معدل الفائدة الأساسي 3% تم تحديدها من قبل البنك – وفقا للأرقام الواردة في موقع المعلومات المالية Moneyfacts.
ونظراً للفوضى التي سادت السوق بعد سياسات الميزانية الصغيرة وحقيقة أن أسعار الفائدة لم ترتفع بعد إلى مستوى أعلى مستوى في 15 عامًا.
ماذا كان يحدث أيضًا
ولكن أكبر ارتفاع في أسعار الفائدة في دورة الارتفاعات الحالية جاء مباشرة بعد استقالة السيدة تروس في 20 أكتوبر/تشرين الأول، وكان ذلك الشهر هو الذي وصل فيه التضخم إلى ذروته الأخيرة وأعلى مستوى له في 40 عاما عند 11.1%.
يمكن القول أن تصرفات السيدة تروس أدت إلى زيادة حادة في أسعار الفائدة، وهو ما أدى بدوره إلى إبقاء أسعار الرهن العقاري مرتفعة.
كان السبب الرئيسي للتضخم هو ارتفاع تكاليف الطاقة إلى عنان السماء، والبنك المركزي هو المسؤول عن السيطرة على التضخم. وتدخله في السياسة النقدية ــ برفع أسعار الفائدة ــ كان سبباً في تفاقم التضخم. بنسبة 0.75 نقطة مئوية وكان هذا الارتفاع هو الأكبر في أي وقت منذ عام 1992.
إن الزيادات التدريجية بمقدار 0.5 و0.25 نقطة مئوية هي القاعدة.
عند اتخاذ القرار، ذكر محافظ بنك إنجلترا بشكل غير مباشر تأثير ما يسمى بـ Trussonomics أندرو بيلي عندما تحدث عن “القسط البريطاني” فإن ذلك يعني أن الاقتراض كان أكثر تكلفة بشكل فريد في المملكة المتحدة مقارنة بالولايات المتحدة أو الاتحاد الأوروبي.
ومن المهم أن نلاحظ أن أسعار الرهن العقاري كانت ترتفع بالفعل، وفقا لأرقام Moneyfacts في ذلك الوقت، حيث كان التضخم يرتفع بشكل مطرد وكذلك التوقعات بأن البنك سوف يتصرف من خلال جعل الاقتراض أكثر تكلفة.
كان المقرضون يستجيبون لهذه الإشارات ويسعّرون منتجاتهم الرهنية وفقًا لذلك. وفي يوم الميزانية المصغرة، كان متوسط سعر الرهن العقاري على الصفقة الثابتة لمدة عامين 4.74% و4.75% للصفقة الثابتة لمدة خمس سنوات.
لا يمكنك خصم تروس
لا يمكن إلقاء اللوم على السيدة تروس في التضخم – فبعد صدمة أسعار الطاقة مع توقف الدول الغربية عن واردات الوقود الأحفوري الروسي وإغلاقات عصر كوفيد التي جعلت شحن البضائع أكثر صعوبة، أصبح التضخم مشكلة عالمية.
لذلك لا يمكن تحميلها أسعار فائدة أعلى.
ومع ذلك، خلال فترة قصيرة من توليها منصبهاوارتفعت توقعات أسعار الفائدة لدى البنك المركزي في العام المقبل من أقل من 4% إلى نحو 6%.
من الصعب أن نعزو سحب منتجات الرهن العقاري والارتفاع السريع إلى 6% للصفقات الثابتة لمدة عامين وخمسة أعوام إلى أي سبب آخر غير التداعيات الناجمة عن إعلان السيدة تروس في 23 سبتمبر/أيلول.
السيدة تروس رفض الاعتذار وقد طالبت ماي أصحاب المنازل برفع أسعار الفائدة، لكنها اعترفت بأنها وحكومتها فقدتا ثقة الأسواق المالية.
اقرأ على الموقع الرسمي
روابط قد تهمك
مؤسسة اشراق العالم خدمات المواقع والمتاجر باك لينكات باقات الباك لينك
روابط قد تهمك
مؤسسة اشراق العالم خدمات المواقع والمتاجر باك لينكات باقات الباك لينك
اكتشاف المزيد من في بي دبليو الشامل
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
