تراجع الطلب في سوق الإسكان الشهر الماضي مع تلاشي الآمال في خفض سعر الفائدة من بنك إنجلترا، وفقًا لتقرير صناعي صدر قبل ساعات فقط من إصدار شركة بناء منازل كبرى تحذيرًا بشأن الأرباح.
أشارت دراسة شهرية أجراها المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS) إلى انخفاض الأسعار خلال شهر مايو.
في ذلك الوقت، كانت معدلات الرهن العقاري تتجه نحو الأعلى بعد أن أصبح من الواضح أنه لن يكون هناك إجراء وشيك من جانب البنك بنك لخفض تكاليف الاقتراض، على الرغم من بعض التقدم في معركتها ضد تضخم اقتصادي.
المال الأحدث:
تحتل شركات الطيران الاقتصادية المرتبة الأسوأ في التأخير للسنة الثالثة على التوالي
وكانت أسعار الفائدة الثابتة قد تراجعت في بداية العام تحسبا لخفض سعر الفائدة من مستوى 5.25٪ الذي فرضه البنك لمعالجة وتيرة نمو الأسعار.
لكن الأخبار الواردة من Threadneedle St منذ ذلك الحين كانت أقرب إلى “نحن (ما زلنا) لم نصل إلى هذا الحد بعد” – حيث ترى الأسواق الآن شهري أغسطس أو سبتمبر باعتبارهما الأشهر الأكثر ترجيحًا للتخفيض الأول.
وقال المعهد الملكي للمساحين القانونيين إن التأخير في توقعات خفض أسعار الفائدة – وهو موضوع مألوف للأسواق خلال عام 2024 – قد أثر على المعنويات بين المشترين، حيث يشعر الكثيرون بالقلق من القدرة على تحمل التكاليف.
وفقا لأحدث البيانات من خدمة المعلومات moneyfacts.co.uk، يبلغ متوسط سعر الرهن العقاري السكني الثابت لمدة عامين حاليا 5.97٪.
الرجاء استخدام متصفح Chrome للحصول على مشغل فيديو يسهل الوصول إليه
داخل “ثورة الإسكان”
وكان آخر مرة فوق 6٪ في ديسمبر من العام الماضي.
واقترح المعهد الملكي للمساحين القانونيين أن المشترين كانوا مكتوفي الأيدي تحسبا لانخفاض تكاليف الاقتراض.
وقد استشهدت شركة بناء المنازل كريست نيكلسون بهذا الاتجاه لانخفاض أرباح نصف العام، محذرة من أن أرباحها السنوية ستنخفض بمقدار الثلث على الأقل.
خسرت أسهمها ما يصل إلى 12٪ في أعقاب التحديث، الذي أكد أيضًا أنه تم تخفيض أرباحها المؤقتة إلى 1 بنس فقط للسهم الواحد من 5.5 بنس.
وبالإضافة إلى مشهد الإقراض، قالت الشركة أيضًا إن الانتخابات خلقت “حالة من عدم اليقين على المدى القصير”.
وقال تارانت بارسونز، كبير الاقتصاديين في المعهد الملكي للمساحين القانونيين: “يبدو أن الانتعاش الأخير في سوق الإسكان في المملكة المتحدة قد انزلق في الاتجاه المعاكس في الآونة الأخيرة، مع فقدان طلب المشترين زخمه قليلاً على خلفية التحركات الصعودية التي شهدتها معدلات الرهن العقاري خلال الشهرين الماضيين”. .
“ومع ذلك، تشير التوقعات إلى تأخير، بدلاً من عرقلة، التحسن المتواضع في المستقبل.”
اقرأ على الموقع الرسمي
روابط قد تهمك
مؤسسة اشراق العالم خدمات المواقع والمتاجر باك لينكات باقات الباك لينك
اكتشاف المزيد من في بي دبليو الشامل
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
