تعتبر المملكة العربية السعودية سقف الإيجار كجزء من الإصلاحات العقارية الرئيسية

تقرير الجريدة السعودية

RIYADH-أكد الرئيس التنفيذي للسلطة العامة للسلطة العامة (Rega) ، عبد الله الحمد ، يوم الثلاثاء أن المملكة العربية السعودية تدرس تنفيذ الحد الأقصى لزيادات الإيجار السكني والتجاري لمعالجة أسعار الارتفاع.

في حديثه إلى العربية ، قال الحمد إن الاقتراح جزء من جهد أوسع بقيادة ولي العهد ورئيس الوزراء محمد بن سلمان لإعادة توازن سوق العقارات في الرياض.

تتضمن المبادرة خمسة توجيهات رئيسية ، لا سيما الانتهاء من قانون ضريبة الأراضي البيضاء الجديدة التي تهدف إلى تعزيز إمدادات السكن والحد من ارتفاع أسعار العقارات والإيجار.

وقال الحمد: “تركز توجيهات ولي العهد على زيادة العرض من خلال رفع قيود التنمية على الأجزاء الشمالية من العاصمة ، وإطلاق مؤامرات جديدة ، وتنظيم اتفاقيات الإيجار ، والحفاظ على الرقابة العادية في السوق”.

وافقت السلطات مؤخرًا على رفع الحظر على المعاملات – مثل المبيعات والمشتريات والتقسيمات الفرعية والتصاريح – مقابل 81 مليون متر مربع من الأراضي في شمال الرياض. تم تصميم هذه الخطوة لتخفيف قيود العرض وتشجيع التطوير السكني الجديد.

كجزء من هذه الجهود ، تم تكليف اللجنة الملكية لمدينة الرياض بتوفير ما بين 10000 و 40،000 مؤامرات سكنية مخططة ومتطورة سنويًا على مدار السنوات الخمس المقبلة ، بناءً على الطلب. سيتم تقديم هذه المؤامرات بالأسعار التي لا تتجاوز 1500 دولار سنغافوري لكل متر مربع للمواطنين السعوديين المؤهلين ، بما في ذلك الأفراد المتزوجين أو الذين تزيد أعمارهم عن 25 عامًا ، مع وجود شروط محددة تحظر إعادة البيع أو النقل لمدة 10 سنوات ما لم يكن للتمويل البناء.

تشمل الإصلاحات الأخرى لوائح جديدة تحكم علاقات الملاك والمستأجرين وضمان شروط عادلة لكلا الطرفين. ستكون Rega واللجنة الملكية مسؤولة أيضًا عن مراقبة أسعار العقارات وتقديم تقارير منتظمة.